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国内楼市【警惕房企高负债率风险】高杠杆是高利润、高回报的重要实现途径,对房企具有很大诱惑力。不过,房企负债具有数量大、期限长,受宏观经济和政策影响大、风险高等特点,这决定了绝大多数房企貌似实力强大,但实际上却很脆弱。因此,房企高负债及其可能导致的风险亟待引起监管层重视,尤其是要警惕房企高负债率对实体经济的挤出效应。

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值得注意的是,相比新房市场,上海二手房交易市场的降温趋势更为显著。上海中原地产提供的数据显示,上海二手房市场已经低空运行1年多。尤其是2018年下半年上海楼市新盘供应加速,加上价格优势分流二手买家,议价空间从5%扩大到7%以上,二手房价格指数震荡下行,创本轮调控以来新低。

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